2-Zimmer-Eigentumswohnungen im Wohnprojekt
Vielfalt in Ladenburg
Im gemeinschaftlich und ökologisch ausgerichteten Wohnprojekt Vielfalt in Ladenburg stehen insgesamt 14 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Verfügung. Alle Eigentumswohnungen befinden sich im Südost-Gebäude des Vielfalt-Quartiers. Sie vereinen durchdachte Grundrisse mit nachhaltiger Bauweise – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Menschen, die zukunftsorientiert wohnen und leben möchten. Im Vielfalt-Quartier ist ein zentraler Bestandteil die gemeinschaftliche Nutzung von multifunktionalen Räumen, die im Miet- oder Kaufpreis enthalten sind. Mehr dazu erfahren Sie hier.
Früh entscheiden – mehr mitgestalten:
Je früher Sie mit uns in Kontakt treten und Ihre Wohnung sichern, desto mehr Einfluss haben Sie auf die individuelle Gestaltung.
Ausstattung:
Über unsere Ausstattungskataloge wählen Sie aus vielfältigen Möglichkeiten und verleihen Ihrer Wohnung so eine persönliche Note.
Zimmeranzahl: 2
Wohnflächen: ca. 43 – 58 m²
Verfügbar auf folgenden Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, DG
Außenbereiche: Laubengang, Loggia, Balkon, Terrasse & Garten
Südost-Gebäude: Eigentumswohnungen
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss stehen drei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil zur Verfügung. Zwei dieser Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Laubengang. Fast alle Wohnungen im Projekt sind durchgesteckt, sodass viel Tageslicht von zwei Seiten hereinfließt und eine angenehme Luftzirkulation entsteht. Diese Erdgeschosswohnungen eignen sich perfekt für Menschen, die gerne ebenerdig wohnen und den direkten Zugang ins Grüne schätzen.
Südost-Gebäude: Eigentumswohnungen
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Vier davon sind durchgesteckt und verfügen über Balkon und Laubengang. Eine Wohnung bietet stattdessen eine Loggia. Die durchgesteckten Grundrisse schaffen helle, offene Räume und einen hohen Wohnkomfort. Dank der unterschiedlichen Balkon- und Loggia-Varianten findet hier jede*r die passende Wohnung nach individuellem Geschmack.
Südost-Gebäude: Eigentumswohnungen
2. Obergeschoss
Das 2. Obergeschoss ist baugleich zum 1. Obergeschoss: Fünf 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, davon vier durchgesteckt mit Balkon und Laubengang, sowie eine Wohnung mit Loggia. Die Mischung aus kompakten Grundrissen, viel Tageslicht und attraktiven Außenbereichen macht diese Wohnungen besonders vielseitig nutzbar. Von den oberen Balkonen genießen Sie zudem einen besonders schönen Ausblick über die Nachbarschaft.
Südost-Gebäude: Eigentumswohnungen
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Laubengang und Balkon. Sie ist durchgesteckt, hell und bietet eine schöne Aussicht – ganz ohne Dachschrägen. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.
So werden Sie Eigentümer:in bei Vielfalt in Ladenburg – Schritt für Schritt
Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in unserem Wohnprojekt? Der Weg zu Ihrer eigenen, barrierefreien und besonders energieeffizienten Wohnung ist einfach und transparent. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich.
Erfahren Sie hier, wie Sie in wenigen Schritten zu Ihrer Wunschwohnung kommen:
Interesse bekunden
Einfach per E-Mail an: info@oekogeno-vielfalt.de
Vormerkung Ihrer Wunschwohnung
- Selbstauskunft & Wohnwunsch einreichen
- Vormerkungsbestätigung Ihrer Wohnungskategorie
- Exklusives Kaufangebot, sobald alle Unterlagen vorliegen (voraussichtlich ab Februar 2026):
- Teilungserklärung
- Baubeschreibung
- Grundrisse
- Kaufpreis inkl. Tiefgarage
Persönliches Beratungsgespräch
- Ab sofort buchbar für September 2025
- Nächste Termine: 25.09.2025 und 26.09.2025, 10:30–17:00 Uhr
- Jetzt Termin online buchen
Reservierungsprozess
- Exklusives Angebot erhalten, sobald alle Unterlagen von uns vorliegen (voraus. Februar 2026):
- Teilungserklärung
- Baubeschreibung
- Grundrisse
- Fester Kaufpreis inkl. Tiefgarage
- Persönliches Beratungsgespräch & Abschluss eines Reservierungsvertrags
- Reservierungsgebühr oder Nachrangdarlehen (anrechenbar auf Kaufpreis)
Kaufvertrag & Zahlung
Voraussichtlich ab Februar 2026:
- Notartermin nach Sichtung aller Unterlagen und Finanzierungsbestätigung
- 30 % Anzahlung mit Baubeginn
- Abwicklung gemäß MaBV
Mit Erfahrung und Engagement:
Die OEKOGENO an unserer Seite
Mit der Unterstützung der OEKOGENO eG, einem erfahrenen Partner für gemeinschaftliches Bauen, wird das Projekt „Vielfalt in Ladenburg“ zum Erfolg. Die OEKOGENO eG hat bereits sieben gemeinschaftliche Wohnprojekte erfolgreich realisiert und bringt ihre umfassende Erfahrung in die Planung und Umsetzung ein.
Durch die professionelle Bauherrenvertretung stellt die OEKOGENO eG sicher, dass die Kosten im Rahmen bleiben und gleichzeitig die Interessen der zukünftigen Bewohner:innen stets im Mittelpunkt stehen. Mit ihrer Expertise sorgt sie dafür, dass das Projekt nachhaltig und mit hoher Qualität realisiert wird – ganz im Sinne der Gemeinschaft.
Das Vielfalt-Quartier:
Ein aktiver Teil der Stadtgesellschaft
Unser Wohnprojekt versteht sich als offene Gemeinschaft, die sich aktiv am Leben in Ladenburg beteiligt. Wir wollen unser Umfeld mitgestalten und bereichern – durch Gespräche, Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten.
Geplant sind Freizeit- und Bildungsangebote, gesundheitsfördernde Aktivitäten und Veranstaltungen, die sowohl den Bewohner:innen als auch der Nachbarschaft offenstehen. Zudem möchten wir gemeinschaftlich genutzte Räume und Ressourcen bereitstellen, um Bürger:innen zu ermutigen, selbst aktiv zu werden.
So entsteht ein lebendiger Austausch zwischen Quartier und Stadt – mit gegenseitiger Inspiration, gelebter Solidarität und neuen Möglichkeiten für ein gutes Miteinander.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in unserem alternativen Wohnprojekt Vielfalt in Ladenburg
Wie unterscheidet sich eine Eigentumswohnung von einer Genossenschaftswohnung?
Eine Eigentumswohnung gehört der jeweiligen Käuferin oder dem Käufer direkt. Sie erwerben damit einen festen Anteil am Gebäude (inklusive Sondernutzungsrechten, z. B. am Balkon oder Stellplatz) und werden als Eigentümer:in im Grundbuch eingetragen. Sie tragen Verantwortung für Instandhaltung und Verwaltung über die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Eine Genossenschaftswohnung hingegen wird nicht gekauft, sondern über Genossenschaftsanteile „mitgetragen“. Bewohner:innen sind Mitglieder der Genossenschaft, die Eigentümerin des gesamten Wohnhauses ist. Sie erhalten ein dauerhaftes Nutzungsrecht an ihrer Wohnung und zahlen eine monatliche Nutzungsgebühr, vergleichbar mit einer Miete – allerdings ohne Gewinnorientierung. Entscheidungen zur Hausgemeinschaft werden gemeinschaftlich getroffen.
Welche Wohnungsgrößen gibt es im Eigentumsbereich?
Die Eigentumswohnungen umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 106 m². Besonders beliebt sind die großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse.
Gibt es barrierearme oder barrierefreie Eigentumswohnungen?
Ja, im Projekt Vielfalt wird auf barrierearmes Wohnen gebaut nach DIN 18040 - 2. Einige Eigentumswohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über schwellenarme Zugänge sowie großzügige Bewegungsflächen – ideal auch für das Wohnen im Alter.
Wie nachhaltig ist das Gebäude geplant?
Das Wohnprojekt wird nach modernen ökologischen Standards errichtet: mit energetisch optimierter Bauweise im KfW-40-Standard, einer nachhaltigen Wärmeversorgung über ein Quartierskonzept, Photovoltaikanlagen auf dem Dach und Holzständerbauweise (alles aus Holz außer der Tiefgarage) als ressourcenschonendem Baustoff. Ziel ist ein zukunftsorientiertes, klimasensibles Wohnen.
Welche Mitgestaltungsmöglichkeiten habe ich als Käufer:in?
Je nach Baufortschritt können Käufer:innen bei der Ausstattung Materialien, Farben und Details (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen) individuell wählen. Die Grundrisse sind in der Regel festgelegt, kleinere Anpassungen können je nach Bauphase besprochen werden.
Gibt es Stellplätze oder eine Tiefgarage?
Ja, es wird eine gemeinsame Tiefgarage geben. Dort stehen Stellplätze für Pkw sowie ausreichend Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Stellplätze für Eigentümer:innen können separat erworben werden.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Derzeit befindet sich das Projekt in der Vermarktungs- und Planungsphase. Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung voraussichtlich 2028. Genaue Zeitpläne erhalten Interessent:innen im Rahmen der Verkaufsberatung.
Wie kann ich mein Interesse an einer Eigentumswohnung bekunden?
Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular auf dieser Seite oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@oekogeno-vielfalt.de. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen telefonischen Beratungstermin. Bei konkretem Interesse erhalten Sie unverbindlich den Reservierungsbogen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Simon Stott
Leitung Vertrieb Eigentums- und Genossenschaftswohnungen Vielfalt-Wohnprojekt in Ladenburg
Tel.: +49 (761) 38 38 85 43
E-Mail: info@oekogeno-vielfalt.de
DIE OEKOGENO VIELFALT IN LADENBURG eG IST EIN PROJEKT DER OEKOGENO eG
Die OEKOGENO eG ist eine bundesweit tätige Genossenschaft mit Sitz in Freiburg. Seit über 35 Jahren engagiert sie sich für gemeinschaftliche Wohnformen, bezahlbaren Wohnraum und nachhaltige Energieprojekte. Im Mittelpunkt stehen ökologische Verantwortung, soziale Teilhabe und demokratische Mitbestimmung. Als Dachgenossenschaft begleitet OEKOGENO zahlreiche Wohnprojekte in ganz Deutschland – von der Idee bis zur Umsetzung – und bietet Menschen die Möglichkeit, Wohnraum und Zukunft aktiv mitzugestalten.