Wohnen in einem vielfältigen Quartier:
Unsere Eigentumswohnungen in Ladenburg
Ihre Eigentumswohnung im Vielfalt-Quartier ist ein Zuhause, dass von allen getragen wird – es ist ein Ort zum Ankommen, Mitgestalten und Wohlfühlen. Die erfahrene OEKOGENO eG übernimmt die Projektleitung sowie Vermarktung und sorgt dafür, dass gemeinschaftliches Leben von Anfang an mitgedacht wird. Gemeinschaftsräume, Werkstatt und Gästeapartment stehen allen fair und selbstverwaltet zur Verfügung – gesichert durch Dienstbarkeiten. In Arbeitsgruppen entwickeln Bewohner:innen Nutzungskonzepte, gestalten gemeinsam den Garten treffen Entscheidungen demokratisch und transparent.
Im Südost-Gebäude entstehen Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern – vielfältig in Größe und Zuschnitt. Entdecken Sie nachfolgend die unterschiedlichen Wohnungstypen und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Hardfacts:
- 50 Eigentumswohnungen
- Alle Wohnungen barrierefrei
- Wohnungsgrößen von 43 bis 107 m²
- Großzügige Balkone
- Private Aussenflächen auf den Laubengängen, Terrassen oder private Gärten
- Alle Wohnungen besonders energieeffizient nach KfW-40-Standard
- Tiefgarage mit Stellplätzen und E-Ladeinfrastruktur
- Zentrale Lage in Ladenburg
- Die OEKOGENO Ladenburg GmbH realisiert als Bauträger Eigentumswohnungen, die ökologisches Bauen, Holzbau und Photovoltaik mit lebendiger Nachbarschaft verbinden.
- Die OEKOGENO eG übernimmt die Projektleitung sowie Vermarktung.
Eigentumswohnungen im Vielfalt-Quartier
2 bis 5 Zimmer in zentraler Lage in Ladenburg
In unserem vielfältigen Wohnquartier finden Sie moderne Wohnungstypen von 2 bis 5 Zimmern – passend für unterschiedliche Lebenssituationen. Bereits in der frühen Planungsphase können wir gemeinsam über den Eingangsbereich sprechen – mit oder ohne Windfang. Auf Wunsch ist auch ein Zusammenschluss mehrerer Wohnungen möglich.
Früh entscheiden – mehr mitgestalten:
Je früher Sie mit uns in Kontakt treten und Ihre Wohnung sichern, desto mehr Einfluss haben Sie auf die individuelle Gestaltung.
Ausstattung:
Über unsere Ausstattungskataloge wählen Sie aus vielfältigen Möglichkeiten und verleihen Ihrer Wohnung so eine persönliche Note.
So können Sie die für Sie passende Wohnform und Wohnungsgröße frei wählen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die abgebildeten Fotos sind Beispiele aus bereits realisierten Wohnprojekten der OEKOGENO eG. Die tatsächliche Umsetzung in Ladenburg kann davon abweichen.
2 Zimmer
Eigentumswohnungen: 2 Zimmer
- von 43 bis 58 m²
- Bad
- Laubengang / Balkon / Loggia / Terrasse & Garten
- Barrierefrei
3 Zimmer
Eigentumswohnungen: 3 Zimmer
- von 64 bis 78 m²
- Bad
- Laubengang / Balkon / Terrasse / Terrasse & Garten
- Barrierefrei
4 Zimmer
Eigentumswohnungen: 4 Zimmer
- von 87 bis 106 m²
- Bad & WC
- Laubengang / Balkon / Terrasse & Garten / Dachterrasse
- Barrierefrei
5 Zimmer
Eigentumswohnungen: 5 Zimmer
- ca. 107 m²
- Bad & WC
- Terrasse & Garten
- Barrierefrei
Mehr als Wohnen: Raum für Gemeinschaft und Begegnung
Im Vielfalt-Quartier schaffen wir mehr als nur Wohnraum – wir gestalten eine lebendige Nachbarschaft! Ein zentraler Bestandteil unseres Konzepts ist die gemeinschaftliche Nutzung von multifunktionalen Räumen. Ob Gemeinschaftsraum, Werkstatt oder Gästeapartment – diese Räume stehen allen Bewohner:innen offen und bieten Raum für Begegnung, Kreativität und Miteinander.
Unten abgebildet sehen Sie beispielhafte Visualisierungen. Die tatsächliche Umsetzung in Ladenburg kann davon abweichen.
Nachfolgend sehen Sie beispielhafte Visualisierungen. Die tatsächliche Umsetzung in Ladenburg kann davon abweichen.
Der Multifunktionsraum
Gemeinsame Aktivitäten
Mit rund 90 m² bietet der große Gemeinschaftsraum alles, was ein Ort des Miteinanders braucht. Ausgestattet mit Küche und Lagerfläche ist er wandelbar nutzbar – für Bewegung, Begegnung oder kreative Aktivitäten. Ob Spielgruppe am Vormittag, Yoga am Nachmittag oder Filmabend am Wochenende: Der Raum wächst mit den Ideen der Gemeinschaft. Auch kulturelle Veranstaltungen, Lesungen oder Feste finden hier ihren Platz. So entsteht ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen.
Die Werkstatt
Selber machen statt wegwerfen
Die rund 40 m² große Werkstatt ist ein Ort für alle, die gerne mit den Händen arbeiten und Dinge gemeinsam erhalten oder gestalten wollen. Hier wird Werkzeug geteilt, Wissen weitergegeben und Nachhaltigkeit gelebt – vom Fahrradschlauch bis zum selbstgebauten Regal. Die Werkstatt steht allen offen, die Lust aufs Reparieren, Basteln oder Bauen haben. Sie fördert Eigeninitiative und stärkt nachbarschaftliche Zusammenarbeit. Ein Raum, in dem Handwerk auf Gemeinschaft trifft.
Die Gästewohnungen
Besuch willkommen
Im Wohnprojekt stehen zwei voll ausgestattete Gästewohnungen zur Verfügung, die unkompliziert über die Hausgemeinschaft organisiert werden. So entfällt der Bedarf an privaten Gästezimmern – und dennoch sind Familie und Freund:innen jederzeit herzlich willkommen. Die Apartments sind liebevoll gestaltet und bieten Komfort auf Zeit. Die Verwaltung erfolgt solidarisch und selbstorganisiert. So bleibt die eigene Wohnung privat – und Gastfreundschaft großgeschrieben.
Der grüne Innenhof
Herzstück des Quartiers
Im Mittelpunkt des Projekts liegt ein großzügiger Innenhof mit Hochbeeten, Bäumen, Sitzplätzen und Café-Ecke. Der Hof lädt zum Verweilen ein – ob beim gemeinsamen Gärtnern, Spielen, Ernten oder Entspannen. Auch kulturelle Aktionen, kleine Feste oder Konzerte finden hier ihren Rahmen. Die Pflege wird durch eine aktive Gartengruppe organisiert, die den Ort lebendig hält. Ein Raum für Begegnung, Natur und kreatives Miteinander.
Die Laubengänge
Begegnung auf dem Weg
Die Laubengänge sind mehr als nur Wege: Sie sind Treffpunkte im Alltag und fördern spontane Begegnung. Mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder kleinen Gestaltungselementen laden sie zum kurzen Verweilen ein. Hier kann ein Gespräch entstehen, wo sonst nur ein Durchgang wäre. Die Architektur macht Gemeinschaft sichtbar und lebbar. So wird der Weg zur Wohnung zum Ort der Verbindung.
Der Co-Working-Raum
Flexibel arbeiten (zusätzlich anmietbar)
Ein zusätzlich anmietbarer Arbeitsraum ergänzt das Angebot. Der Co-Working-Raum wird gemeinschaftlich genutzt – ideal für alle, die das Homeoffice hinter sich lassen und trotzdem nah am Wohnort bleiben möchten. Eine funktionale Ausstattung und kurze Wege schaffen optimale Voraussetzungen für den Arbeitsalltag. Wer zwischendurch mehr Konzentration oder Rückzug braucht, kann bei Bedarf einen separaten Raum dazubuchen. So entsteht ein modernes Arbeitsumfeld mit Freiraum zur Entfaltung – mitten in einer lebendigen Nachbarschaft.
So werden Sie Eigentümer:in bei Vielfalt in Ladenburg – Schritt für Schritt
Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in unserem Wohnprojekt? Der Weg zu Ihrer eigenen, barrierefreien und besonders energieeffizienten Wohnung ist einfach und transparent. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich.
Erfahren Sie hier, wie Sie in wenigen Schritten zu Ihrer Wunschwohnung kommen:
Interesse bekunden
Einfach per E-Mail an: info@oekogeno-vielfalt.de
Vormerkung Ihrer Wunschwohnung
- Selbstauskunft & Wohnwunsch einreichen
- Vormerkungsbestätigung Ihrer Wohnungskategorie
- Exklusives Kaufangebot, sobald alle Unterlagen vorliegen (voraussichtlich ab Februar 2026):
- Teilungserklärung
- Baubeschreibung
- Grundrisse
- Kaufpreis inkl. Tiefgarage
Persönliches Beratungsgespräch
- Ab sofort buchbar für September 2025
- Nächste Termine: 25.09.2025 und 26.09.2025, 10:30–17:00 Uhr
- Jetzt Termin online buchen
Reservierungsprozess
- Exklusives Angebot erhalten, sobald alle Unterlagen von uns vorliegen (voraus. Februar 2026):
- Teilungserklärung
- Baubeschreibung
- Grundrisse
- Fester Kaufpreis inkl. Tiefgarage
- Persönliches Beratungsgespräch & Abschluss eines Reservierungsvertrags
- Reservierungsgebühr oder Nachrangdarlehen (anrechenbar auf Kaufpreis)
Kaufvertrag & Zahlung
Voraussichtlich ab Februar 2026:
- Notartermin nach Sichtung aller Unterlagen und Finanzierungsbestätigung
- 30 % Anzahlung mit Baubeginn
- Abwicklung gemäß MaBV
Gemeinschaft gestalten – von allen, für alle
Ob feiern, tüfteln oder diskutieren: Unsere Gemeinschaft lebt davon, dass viele sich einbringen. Die Nutzung der Räume ist so vielfältig wie die Menschen im Quartier – und wird gemeinsam organisiert, transparent und fair.
- Selbstverwaltet & Fair: Die Nutzung der Gemeinschaftsräume basiert auf einem demokratischen Miteinander. Arbeitsgruppen aus Bewohner:innen organisieren die Nutzung und sorgen für eine unkomplizierte Verwaltung.
- Mitbestimmen & Mitgestalten: Alle können sich aktiv an der Organisation beteiligen. Gemeinsam entscheiden wir über Nutzungszeiten, Reservierungen und faire Kostenbeteiligungen.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Egal, ob Feiern, Meetings, Workshops oder gemeinsames Handwerken – die Räume sind flexibel nutzbar und passen sich den Bedürfnissen der Gemeinschaft an.
- Die Vorteile auf einen Blick: Gemeinschaft erleben, Kreativität entfalten, Flexibilität erhalten, Miteintscheiden!
FAQ – Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in unserem alternativen Wohnprojekt Vielfalt in Ladenburg
Wie unterscheidet sich eine Eigentumswohnung von einer Genossenschaftswohnung?
Eine Eigentumswohnung gehört der jeweiligen Käuferin oder dem Käufer direkt. Sie erwerben damit einen festen Anteil am Gebäude (inklusive Sondernutzungsrechten, z. B. am Balkon oder Stellplatz) und werden als Eigentümer:in im Grundbuch eingetragen. Sie tragen Verantwortung für Instandhaltung und Verwaltung über die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Eine Genossenschaftswohnung hingegen wird nicht gekauft, sondern über Genossenschaftsanteile „mitgetragen“. Bewohner:innen sind Mitglieder der Genossenschaft, die Eigentümerin des gesamten Wohnhauses ist. Sie erhalten ein dauerhaftes Nutzungsrecht an ihrer Wohnung und zahlen eine monatliche Nutzungsgebühr, vergleichbar mit einer Miete – allerdings ohne Gewinnorientierung. Entscheidungen zur Hausgemeinschaft werden gemeinschaftlich getroffen.
Welche Wohnungsgrößen gibt es im Eigentumsbereich?
Die Eigentumswohnungen umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 106 m². Besonders beliebt sind die großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse.
Gibt es barrierearme oder barrierefreie Eigentumswohnungen?
Ja, im Projekt Vielfalt wird auf barrierearmes Wohnen gebaut nach DIN 18040 - 2. Einige Eigentumswohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über schwellenarme Zugänge sowie großzügige Bewegungsflächen – ideal auch für das Wohnen im Alter.
Wie nachhaltig ist das Gebäude geplant?
Das Wohnprojekt wird nach modernen ökologischen Standards errichtet: mit energetisch optimierter Bauweise im KfW-40-Standard, einer nachhaltigen Wärmeversorgung über ein Quartierskonzept, Photovoltaikanlagen auf dem Dach und Holzständerbauweise (alles aus Holz außer der Tiefgarage) als ressourcenschonendem Baustoff. Ziel ist ein zukunftsorientiertes, klimasensibles Wohnen.
Welche Mitgestaltungsmöglichkeiten habe ich als Käufer:in?
Je nach Baufortschritt können Käufer:innen bei der Ausstattung Materialien, Farben und Details (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen) individuell wählen. Die Grundrisse sind in der Regel festgelegt, kleinere Anpassungen können je nach Bauphase besprochen werden.
Gibt es Stellplätze oder eine Tiefgarage?
Ja, es wird eine gemeinsame Tiefgarage geben. Dort stehen Stellplätze für Pkw sowie ausreichend Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Stellplätze für Eigentümer:innen können separat erworben werden.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Derzeit befindet sich das Projekt in der Vermarktungs- und Planungsphase. Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung voraussichtlich 2028. Genaue Zeitpläne erhalten Interessent:innen im Rahmen der Verkaufsberatung.
Wie kann ich mein Interesse an einer Eigentumswohnung bekunden?
Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular auf dieser Seite oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@oekogeno-vielfalt.de. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen telefonischen Beratungstermin. Bei konkretem Interesse erhalten Sie unverbindlich den Reservierungsbogen.
Sie haben noch Fragen?
Gerne beantworten wir Ihnen diese in einem persönlichen Telefonat.
Oder rufen Sie uns direkt an!
Sie erreichen uns
Mo-Do von 9-12 Uhr
und von 14-16 Uhr
0761 - 38 38 85 - 43
BLEIBEN SIE AUF DEM LAUFENDEN
Registrieren Sie sich hier für unser Info-Mailing zum Wohnprojekt in Ladenburg. Wir informieren Sie in unregelmäßigen Abständen über den aktuellen Stand der Planungen. Bitte beachten Sie: Je nach Projektphase und Stand der Entwicklungen, besteht die Möglichkeit, dass über einen längeren Zeitraum kein Info-Mailing verschickt wird.
DIE OEKOGENO VIELFALT IN LADENBURG eG IST EIN PROJEKT DER OEKOGENO eG
Die OEKOGENO eG ist eine bundesweit tätige Genossenschaft mit Sitz in Freiburg. Seit über 35 Jahren engagiert sie sich für gemeinschaftliche Wohnformen, bezahlbaren Wohnraum und nachhaltige Energieprojekte. Im Mittelpunkt stehen ökologische Verantwortung, soziale Teilhabe und demokratische Mitbestimmung. Als Dachgenossenschaft begleitet OEKOGENO zahlreiche Wohnprojekte in ganz Deutschland – von der Idee bis zur Umsetzung – und bietet Menschen die Möglichkeit, Wohnraum und Zukunft aktiv mitzugestalten.