2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen im Wohnprojekt der
Vielfalt in Ladenburg eG
Im gemeinschaftlich und ökologisch ausgerichteten Wohnprojekt der Vielfalt in Ladenburg stehen insgesamt neun 2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen zur Verfügung. Alle Genossenschaftswohnungen befinden sich in den Gebäuden Südwest und Nordwest des Vielfalt-Wohnprojekts. Sie vereinen durchdachte Grundrisse mit nachhaltiger Bauweise – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Menschen, die zukunftsorientiert wohnen und leben möchten. Im Vielfalt-Wohnprojekt ist ein zentraler Bestandteil die gemeinschaftliche Nutzung von multifunktionalen Räumen, die im Miet- oder Kaufpreis enthalten sind. Mehr dazu erfahren Sie hier.
Früh entscheiden – mehr mitgestalten:
Je früher Sie mit uns in Kontakt treten und Ihre Wohnung sichern, desto mehr Einfluss haben Sie auf die individuelle Gestaltung.
Ausstattung:
Über unsere Ausstattungskataloge wählen Sie aus vielfältigen Möglichkeiten und verleihen Ihrer Wohnung so eine persönliche Note.
Die abgebildeten Fotos (Kopfbereich) sind Beispiele aus bereits realisierten Wohnprojekten der OEKOGENO eG. Die tatsächliche Umsetzung in Ladenburg kann davon abweichen.
Zimmeranzahl: 2
Wohnflächen: ca. 43 – 66 m²
Verfügbar auf folgenden Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, DG
Außenbereiche: Laubengang, Loggia, Balkon, Terrasse, Terrasse & Garten
Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss des Südwest-Gebäudes befinden sich zwei 2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen. Eine der Wohnungen ist durchgesteckt und verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten, der viel Raum für Erholung und kleine Gartenprojekte bietet. Die zweite Wohnung hat ebenfalls eine Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient. Beide Wohnungen überzeugen durch ihre gut nutzbaren Grundrisse und den direkten Zugang ins Freie.
🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des Erdgeschosses mit markierten 2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss des Südwest-Gebäudes stehen zwei 2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen zur Verfügung. Eine Wohnung bietet eine geschützte Loggia, die wetterunabhängige Aufenthalte im Freien ermöglicht. Die zweite Wohnung ist durchgesteckt und verfügt über einen Balkon sowie einen Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit für Begegnungen. Sie profitieren vom Licht aus zwei Seiten und der Möglichkeit der Durchlüftung, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Durch ihre Anordnung profitieren beide Wohnungen zudem von einer optimalen Belichtung und kurzen Wegen innerhalb des Gebäudes.
🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des 1. Obergeschosses mit markierten 2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen
2. Obergeschoss
Das 2. Obergeschoss des Südwest-Gebäudes ist identisch zum 1. Obergeschoss gestaltet. Auch hier gibt es eine 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Loggia und eine durchgesteckte Wohnung mit Balkon sowie einem Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit für Begegnungen. Die durchgesteckte Wohnung profitiert vom Licht aus zwei Seiten und der Möglichkeit der Durchlüftung. Die Lage in den oberen Etagen sorgt für einen besonders hellen Wohnraum und teilweise weite Ausblicke über das Quartier und die Umgebung.
🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des 2. Obergeschosses mit markierten 2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Nordwest- und Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss finden sich insgesamt drei 2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen. Eine Wohnung liegt im Nordwest-Gebäude und verfügt über eine Terrasse, die den Blick in die Umgebung öffnet. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Südwest-Gebäude: Eine davon kombiniert Terrasse und Balkon und bietet so vielseitige Außenbereiche, die andere ist durchgesteckt und verfügt über einen Balkon sowie einen Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit für Begegnungen. Die durchgesteckte Wohnung profitiert vom Licht aus zwei Seiten und der Möglichkeit der Durchlüftung. Die Dachlage verleiht allen drei Wohnungen ein besonders luftiges Wohngefühl mit viel Tageslicht.
🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des Dachgeschosses mit markierten 2-Zimmer-Genossenschaftswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
So werden Sie Genoss:in bei der Vielfalt in Ladenburg eG – Schritt für Schritt
Sie interessieren sich für eine Genossenschaftswohnung in unserem Wohnprojekt? Unser klar strukturiertes Verfahren sorgt dafür, dass der Bewerbungsprozess für alle fair und transparent abläuft. Der Weg zu Ihrer barrierefreien, energieeffizienten Wohnung ist klar nachvollziehbar und unkompliziert. Vom ersten Gespräch bis zur Unterzeichnung Ihres Dauernutzungsvertrags stehen wir Ihnen persönlich und verlässlich zur Seite.
Erfahren Sie hier, welche Schritte Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschwohnung erwarten:
Interesse bekunden
- Einfach per E-Mail an: info@oekogeno-vielfalt.de
- Infoveranstaltung besuchen - siehe Termine & Events
Bewerbungsgespräch
- Persönlicher Termin (ca. 45 Minuten)
- Ihre Interessen & Wohnwünsche im Gespräch
Reservierung & Mitgliedschaft
- Selbstauskunft ausfüllen
- Bei Zusage: 50.000 Euro Sockeleinlage (Nachrangdarlehen)
- Mitglied werden bei:
Restzahlung der Genossenschaftsanteile
- Fällig nach Baugenehmigung
- Einzug innerhalb von drei Jahren möglich
- KfW-förderfähig
Vertrag unterschreiben
- vier bis sechs Monate vor Einzug:
- Abschluss des Dauernutzungsvertrags für Ihre Wohnung
FAQ – Häufig gestellte Fragen zu Genossenschaftswohnungen in unserem alternativen Wohnprojekt der Vielfalt in Ladenburg eG
Was ist eine Genossenschaftswohnung bei der Vielfalt in Ladenburg eG
Eine Genossenschaftswohnung gehört nicht einer einzelnen Person, sondern der Wohnungsbaugenossenschaft. Als Mitglied (Genoss:in) der Vielfalt in Ladenburg eG werden Sie Teilhaber:in der Genossenschaft. Durch Ihre Genossenschaftseinlage bringt die Genossenschaft Eigenkapital ein, das zum Bau der Wohnungen verwendet wird. Die Genossenschaft vermietet die Wohnung anschließend an ihre Mitglieder zu einer Miete (auch Nutzungsgeld genannt).
Die Miete deckt neben den laufenden Betriebskosten auch Kreditzinsen, Tilgung und nicht umlagefähige Nebenkosten ab. Als Mitglied erhalten Sie ein lebenslanges Nutzungsrecht an der Wohnung, das im sogenannten Dauernutzungsvertrag festgeschrieben wird. Auf diese Weise verbindet die Genossenschaft finanzielle Solidarität mit dem langfristigen Recht der Mitglieder auf sicheren und bezahlbaren Wohnraum.
Welche Vorteile bietet mir eine Genossenschaftswohnung?
Sie profitieren von langfristig stabilen Nutzungsentgelten, hoher Wohnsicherheit und einem aktiven Gemeinschaftsumfeld. Gewinne werden nicht an Einzelne ausgeschüttet, sondern kommen der gesamten Hausgemeinschaft zugute. Als Mitglied haben Sie zudem Mitspracherecht bei wichtigen Entscheidungen.
Muss ich Mitglied werden, um eine Wohnung zu beziehen?
Ja. Um eine Wohnung in der Vielfalt in Ladenburg eG zu beziehen, müssen Sie sowohl dieser Projektgenossenschaft als auch der Dachgenossenschaft OEKOGENO eG beitreten. Erst mit beiden Mitgliedschaften kann der Dauernutzungsvertrag abgeschlossen werden.
Wie hoch ist die Einlage für die Mitgliedschaft?
Für den Bezug einer Wohnung ist eine Kapitalbeteiligung in zwei Schritten erforderlich:
- Sockeleinlage: Bei Zusage leisten Sie zunächst eine Sockeleinlage in Höhe von 50.000 € als Nachrangdarlehen bei der OEKOGENO eG. Diese dient der Reservierung der Wohnung. Mit Erteilung der Baugenehmigung erhalten Sie ein Sonderkündigungsrecht für dieses Darlehen und können den Betrag anschließend für die Genossenschaftsanteile der Vielfalt in Ladenburg eG verwenden.
- Restzahlung der Genossenschaftsanteile: Nach Erhalt der Baugenehmigung erfolgt die Zahlung des verbleibenden Anteils, durchschnittlich weitere 100.000 € (zzgl. der 50.000 € aus dem Nachrangdarlehen). Die genaue Höhe richtet sich nach der Wohnungsgröße und wird im Bewerbungsverfahren mitgeteilt.
Das Projek ist KfW-förderfähig.
Gibt es eine Rendite auf die Geschäftsanteile?
Nein. Bei der Vielfalt in Ladenburg eG gibt es auf die Wohngenossenschaftsanteile keine Rendite oder Zinsen. Eine mögliche Verzinsung müsste aus der Nutzungsgebühr (Miete) bezahlt werden - und da Sie als Mitglied Miteigentümer:in der Genossenschaft sind, käme diese Zahlung letztlich von Ihnen selbst. Ihr Beitrag unterstützt stattdessen die Finanzierung des Wohnprojekts und die langfristige Sicherung des gemeinschaftlichen Wohnens.
Wie läuft die Bewerbung für eine Genossenschaftswohnung ab?
Der Bewerbungsprozess umfasst fünf Schritte:
Interesse bekunden – per E-Mail an info@oekogeno-vielfalt.de oder online.
Bewerbungsgespräch – persönlicher Termin (ca. 45 Minuten) zu Ihren Wohnwünschen.
Reservierung & Mitgliedschaft – Selbstauskunft, Zusage, Zahlung der Sockeleinlage, Beitritt zu beiden Genossenschaften.
Restzahlung – nach Baugenehmigung, Einzug innerhalb von drei Jahren möglich.
Vertragsabschluss – 4–6 Monate vor Einzug unterschreiben Sie den Dauernutzungsvertrag.
Sind die Wohnungen barrierefrei?
Ja. Alle Genossenschaftswohnungen im Projekt sind barrierefrei gestaltet und erfüllen hohe Standards bei Zugänglichkeit, Komfort und Energieeffizienz.
Welche laufenden Kosten kommen neben der Einlage auf mich zu?
Zusätzlich zur einmaligen Einlage zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt, das vergleichbar mit einer Miete ist. Darin enthalten sind auch die Kosten für die gemeinschaftlich genutzten Räume wie Werkstatt, Gästeapartment und Gemeinschaftsraum. Das Nutzungsentgelt deckt die Betriebskosten, die Rücklagenbildung für Instandhaltung sowie die Verwaltungskosten ab.
Kann ich meine Mitgliedschaft wieder kündigen?
Ja, eine Kündigung ist möglich. Die Kündigungsfristen sowie die Rückzahlung der Geschäftsanteile sind in den Satzungen der Vielfalt in Ladenburg eG und der OEKOGENO eG festgelegt. Die Anteile können entweder weiterverkauft, oder - in der Regel - mit einer Kündigungsfrist von zwei Jahren zum Ende des Kalenderjahres zurückgegeben werden. Das Nutzungsentgelt (vergleichbar mit einer Miete) kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.
Kann ich mich in die Gestaltung des Wohnprojekts einbringen?
Ja. In einer Genossenschaft gilt das Demokratieprinzip: Unabhängig von der Höhe der eingebrachten Genossenschaftsanteile hat jedes Mitglied (Genoss:in) eine Stimme. Dadurch können Sie sich aktiv in die Entscheidungen und die Gestaltung des Wohnprojekts einbringen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Simon Stott
Leitung Vertrieb Eigentums- und Genossenschaftswohnungen im Wohnprojekt der Vielfalt in Ladenburg eG
Tel.: +49 (761) 38 38 85 43
E-Mail: info@oekogeno-vielfalt.de
DIE VIELFALT IN LADENBURG eG IST EIN PROJEKT DER OEKOGENO eG
Die OEKOGENO eG ist eine bundesweit tätige Genossenschaft mit Sitz in Freiburg. Seit über 35 Jahren engagiert sie sich für gemeinschaftliche Wohnformen, bezahlbaren Wohnraum und nachhaltige Energieprojekte. Im Mittelpunkt stehen ökologische Verantwortung, soziale Teilhabe und demokratische Mitbestimmung. Als Dachgenossenschaft begleitet OEKOGENO zahlreiche Wohnprojekte in ganz Deutschland – von der Idee bis zur Umsetzung – und bietet Menschen die Möglichkeit, Wohnraum und Zukunft aktiv mitzugestalten.