3-Zimmer-Genossenschaftswohnungen im Wohnprojekt

Vielfalt in Ladenburg

Im gemeinschaftlich und ökologisch ausgerichteten Wohnprojekt Vielfalt in Ladenburg stehen insgesamt 14 3-Zimmer-Genossenschaftswohnungen zur Verfügung. Alle Genossenschaftswohnungen befinden sich in den Gebäuden Südwest und Nordwest des Vielfalt-Quartiers. Sie vereinen durchdachte Grundrisse mit nachhaltiger Bauweise – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Menschen, die zukunftsorientiert wohnen und leben möchten. Im Vielfalt-Quartier ist ein zentraler Bestandteil die gemeinschaftliche Nutzung von multifunktionalen Räumen, die im Miet- oder Kaufpreis enthalten sind. Mehr dazu erfahren Sie hier.

Früh entscheiden – mehr mitgestalten:
Je früher Sie mit uns in Kontakt treten und Ihre Wohnung sichern, desto mehr Einfluss haben Sie auf die individuelle Gestaltung.
Ausstattung:
Über unsere Ausstattungskataloge wählen Sie aus vielfältigen Möglichkeiten und verleihen Ihrer Wohnung so eine persönliche Note.

Zimmeranzahl: 3

Wohnflächen: ca. 67 – 84 m²

Verfügbar auf folgenden Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, DG

Außenbereiche: Laubengang, Balkon, Terrasse & Garten

Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Südwest-Gebäudes befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit einer großen Terrasse und angrenzendem Garten. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf einen direkten Zugang ins Freie legen. Der Garten schafft zusätzlichen Lebensraum im Grünen und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein.

🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des Erdgeschosses mit markierten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Grundriss des Erdgeschosses mit markierter 3-Zimmer-Wohnung – Genossenschaftswohnungen OEKOGENO Vielfalt in Ladenburg

Nordwest- und Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen

1. Obergeschoss

Im 1. Obergeschoss des Nordwest-Gebäudes befinden sich zwei 3-Zimmer-Genossenschaftswohnungen mit Balkon. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten, lediglich gespiegelt, und punkten mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Südwest-Gebäude gibt es ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen: Eine mit großem Balkon, der viel Platz für Sitzgelegenheiten oder Pflanzen bietet, und eine durchgesteckte Wohnung mit Balkon sowie einem Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit für Begegnungen, die zusätzlich von zwei Seiten belichtet wird.

🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des 1. Obergeschosses mit markierten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Grundriss des 1. Obergeschosses mit markierten 3-Zimmer-Wohnungen – Genossenschaftswohnungen OEKOGENO Vielfalt in Ladenburg

Nordwest- und Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen

2. Obergeschoss

Das 2. Obergeschoss entspricht in der Aufteilung dem 1. Obergeschoss. Im Nordwest-Gebäude befinden sich wieder zwei spiegelgleiche 3-Zimmer-Genossenschaftswohnungen mit Balkon. Im Südwest-Gebäude gibt es eine Wohnung mit großem Balkon und eine durchgesteckte Wohnung mit Balkon sowie einem Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit für Begegnungen. Die erhöhte Lage sorgt in allen Wohnungen für helle Räume und teilweise weite Ausblicke.

🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des 2. Obergeschosses mit markierten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Grundriss des 2. Obergeschosses mit markierten 3-Zimmer-Wohnungen – Genossenschaftswohnungen OEKOGENO Vielfalt in Ladenburg

Nordwest- und Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss des Nordwest-Gebäudes liegen drei 3-Zimmer-Genossenschaftswohnungen, die jeweils über eine Terrasse verfügen. Hier genießen die Bewohner ein besonders offenes Wohngefühl und viel Licht. Im Südwest-Gebäude gibt es zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen, die beide durchgesteckt sind und über einen Balkon sowie einen Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit verfügen. Diese Wohnungen verbinden die Vorzüge einer offenen Belichtung mit einem geschützten Außenbereich.

🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des Dachgeschosses mit der markierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Grundriss des Dachgeschosses mit markierten 3-Zimmer-Wohnungen – Genossenschaftswohnungen OEKOGENO Vielfalt in Ladenburg

So werden Sie Eigentümer:in bei Vielfalt in Ladenburg – Schritt für Schritt

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in unserem Wohnprojekt? Der Weg zu Ihrer eigenen, barrierefreien und besonders energieeffizienten Wohnung ist einfach und transparent. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich.

Erfahren Sie hier, wie Sie in wenigen Schritten zu Ihrer Wunschwohnung kommen:

Interesse bekunden

Einfach per E-Mail an: info@oekogeno-vielfalt.de

Vormerkung Ihrer Wunschwohnung

  • Selbstauskunft & Wohnwunsch einreichen
  • Vormerkungsbestätigung Ihrer Wohnungskategorie
  • Exklusives Kaufangebot, sobald alle Unterlagen vorliegen (voraussichtlich ab Februar 2026):
    • Teilungserklärung
    • Baubeschreibung
    • Grundrisse
    • Kaufpreis inkl. Tiefgarage

Persönliches Beratungsgespräch

Reservierungsprozess

  • Exklusives Angebot erhalten, sobald alle Unterlagen von uns vorliegen (voraus. Februar 2026):
    • Teilungserklärung
    • Baubeschreibung
    • Grundrisse
    • Fester Kaufpreis inkl. Tiefgarage
  • Persönliches Beratungsgespräch & Abschluss eines Reservierungsvertrags
  • Reservierungsgebühr oder Nachrangdarlehen (anrechenbar auf Kaufpreis)

Kaufvertrag & Zahlung

Voraussichtlich ab Februar 2026:

  • Notartermin nach Sichtung aller Unterlagen und Finanzierungsbestätigung
  • 30 % Anzahlung mit Baubeginn
  • Abwicklung gemäß MaBV

Mit Erfahrung und Engagement:

Die OEKOGENO an unserer Seite

Mit der Unterstützung der OEKOGENO eG, einem erfahrenen Partner für gemeinschaftliches Bauen, wird das Projekt „Vielfalt in Ladenburg“ zum Erfolg. Die OEKOGENO eG hat bereits sieben gemeinschaftliche Wohnprojekte erfolgreich realisiert und bringt ihre umfassende Erfahrung in die Planung und Umsetzung ein.

Durch die professionelle Bauherrenvertretung stellt die OEKOGENO eG sicher, dass die Kosten im Rahmen bleiben und gleichzeitig die Interessen der zukünftigen Bewohner:innen stets im Mittelpunkt stehen. Mit ihrer Expertise sorgt sie dafür, dass das Projekt nachhaltig und mit hoher Qualität realisiert wird – ganz im Sinne der Gemeinschaft.

 

Das Vielfalt-Quartier:

Ein aktiver Teil der Stadtgesellschaft

Unser Wohnprojekt versteht sich als offene Gemeinschaft, die sich aktiv am Leben in Ladenburg beteiligt. Wir wollen unser Umfeld mitgestalten und bereichern – durch Gespräche, Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten.

Geplant sind Freizeit- und Bildungsangebote, gesundheitsfördernde Aktivitäten und Veranstaltungen, die sowohl den Bewohner:innen als auch der Nachbarschaft offenstehen. Zudem möchten wir gemeinschaftlich genutzte Räume und Ressourcen bereitstellen, um Bürger:innen zu ermutigen, selbst aktiv zu werden.

So entsteht ein lebendiger Austausch zwischen Quartier und Stadt – mit gegenseitiger Inspiration, gelebter Solidarität und neuen Möglichkeiten für ein gutes Miteinander.

 

FAQ – Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in unserem alternativen Wohnprojekt Vielfalt in Ladenburg

Wie unterscheidet sich eine Eigentumswohnung von einer Genossenschaftswohnung?

Eine Eigentumswohnung gehört der jeweiligen Käuferin oder dem Käufer direkt. Sie erwerben damit einen festen Anteil am Gebäude (inklusive Sondernutzungsrechten, z. B. am Balkon oder Stellplatz) und werden als Eigentümer:in im Grundbuch eingetragen. Sie tragen Verantwortung für Instandhaltung und Verwaltung über die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Eine Genossenschaftswohnung hingegen wird nicht gekauft, sondern über Genossenschaftsanteile „mitgetragen“. Bewohner:innen sind Mitglieder der Genossenschaft, die Eigentümerin des gesamten Wohnhauses ist. Sie erhalten ein dauerhaftes Nutzungsrecht an ihrer Wohnung und zahlen eine monatliche Nutzungsgebühr, vergleichbar mit einer Miete – allerdings ohne Gewinnorientierung. Entscheidungen zur Hausgemeinschaft werden gemeinschaftlich getroffen.

Welche Wohnungsgrößen gibt es im Eigentumsbereich?

Die Eigentumswohnungen umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 106 m². Besonders beliebt sind die großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse.

Gibt es barrierearme oder barrierefreie Eigentumswohnungen?

Ja, im Projekt Vielfalt wird auf barrierearmes Wohnen gebaut nach DIN 18040 - 2. Einige Eigentumswohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über schwellenarme Zugänge sowie großzügige Bewegungsflächen – ideal auch für das Wohnen im Alter.

Wie nachhaltig ist das Gebäude geplant?

Das Wohnprojekt wird nach modernen ökologischen Standards errichtet: mit energetisch optimierter Bauweise im KfW-40-Standard, einer nachhaltigen Wärmeversorgung über ein Quartierskonzept, Photovoltaikanlagen auf dem Dach und Holzständerbauweise (alles aus Holz außer der Tiefgarage) als ressourcenschonendem Baustoff. Ziel ist ein zukunftsorientiertes, klimasensibles Wohnen.

Welche Mitgestaltungsmöglichkeiten habe ich als Käufer:in?

Je nach Baufortschritt können Käufer:innen bei der Ausstattung Materialien, Farben und Details (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen) individuell wählen. Die Grundrisse sind in der Regel festgelegt, kleinere Anpassungen können je nach Bauphase besprochen werden.

Gibt es Stellplätze oder eine Tiefgarage?

Ja, es wird eine gemeinsame Tiefgarage geben. Dort stehen Stellplätze für Pkw sowie ausreichend Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Stellplätze für Eigentümer:innen können separat erworben werden.

Wann ist die Fertigstellung geplant?

Derzeit befindet sich das Projekt in der Vermarktungs- und Planungsphase. Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung voraussichtlich 2028. Genaue Zeitpläne erhalten Interessent:innen im Rahmen der Verkaufsberatung.

Wie kann ich mein Interesse an einer Eigentumswohnung bekunden?

Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular auf dieser Seite oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@oekogeno-vielfalt.de. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen telefonischen Beratungstermin. Bei konkretem Interesse erhalten Sie unverbindlich den Reservierungsbogen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Simon Stott

Leitung Vertrieb Eigentums- und Genossenschaftswohnungen Vielfalt-Wohnprojekt in Ladenburg

Tel.: +49 (761) 38 38 85 43

E-Mail: info@oekogeno-vielfalt.de

DIE OEKOGENO VIELFALT IN LADENBURG eG IST EIN PROJEKT DER OEKOGENO eG

Die OEKOGENO eG ist eine bundesweit tätige Genossenschaft mit Sitz in Freiburg. Seit über 35 Jahren engagiert sie sich für gemeinschaftliche Wohnformen, bezahlbaren Wohnraum und nachhaltige Energieprojekte. Im Mittelpunkt stehen ökologische Verantwortung, soziale Teilhabe und demokratische Mitbestimmung. Als Dachgenossenschaft begleitet OEKOGENO zahlreiche Wohnprojekte in ganz Deutschland – von der Idee bis zur Umsetzung – und bietet Menschen die Möglichkeit, Wohnraum und Zukunft aktiv mitzugestalten.

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