4-Zimmer-Genossenschaftswohnungen im Wohnprojekt der
Vielfalt in Ladenburg eG
Im gemeinschaftlich und ökologisch ausgerichteten Wohnprojekt der Vielfalt in Ladenburg eG stehen insgesamt zehn 4-Zimmer-Genossenschaftswohnungen zur Verfügung. Alle Genossenschaftswohnungen befinden sich in den Gebäuden Südwest und Nordwest des Vielfalt-Wohnprojekts. Sie vereinen durchdachte Grundrisse mit nachhaltiger Bauweise – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Menschen, die zukunftsorientiert wohnen und leben möchten. Im Vielfalt-Wohnprojekt ist ein zentraler Bestandteil die gemeinschaftliche Nutzung von multifunktionalen Räumen, die im Miet- oder Kaufpreis enthalten sind. Mehr dazu erfahren Sie hier.
Früh entscheiden – mehr mitgestalten:
Je früher Sie mit uns in Kontakt treten und Ihre Wohnung sichern, desto mehr Einfluss haben Sie auf die individuelle Gestaltung.
Ausstattung:
Über unsere Ausstattungskataloge wählen Sie aus vielfältigen Möglichkeiten und verleihen Ihrer Wohnung so eine persönliche Note.
Die abgebildeten Fotos (Kopfbereich) sind Beispiele aus bereits realisierten Wohnprojekten der OEKOGENO eG. Die tatsächliche Umsetzung in Ladenburg kann davon abweichen.
Zimmeranzahl: 4
Wohnflächen: ca. 87 – 92 m²
Verfügbar auf folgenden Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, DG
Außenbereiche: Laubengang, Loggia, Balkon, Terrasse & Garten
Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss des Südwest-Gebäudes befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Terrasse und Garten. Die Wohnung ist durchgesteckt und bietet so eine optimale Belichtung von zwei Seiten. Der große Garten schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Familien oder alle, die gern im Grünen wohnen und dennoch die Nähe zu den Gemeinschaftsbereichen des Quartiers schätzen.
🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des Erdgeschosses mit der markierten 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Nordwest- und Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss des Nordwest-Gebäudes liegen zwei 4-Zimmer-Genossenschaftswohnungen mit Balkon und Loggia. Die Grundrisse sind nahezu identisch und lediglich gespiegelt, wodurch beide Wohnungen gleichermaßen von einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Außenbereichen profitieren. Im Südwest-Gebäude befinden sich zwei weitere 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über Balkon sowie einen Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit für Begegnungen verfügen. Beide sind durchgesteckt, was für helle, gut belüftete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des 1. Obergeschosses mit den markierten 4-Zimmer-Genossenschaftswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Nordwest- und Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen
2. Obergeschoss
Das 2. Obergeschoss entspricht in seiner Aufteilung vollständig dem 1. Obergeschoss. Auch hier befinden sich im Nordwest-Gebäude zwei nahezu identische 4-Zimmer-Genossenschaftswohnungen mit Balkon und Loggia. Im Südwest-Gebäude liegen zwei durchgesteckte 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie einem Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit für Begegnungen, die eine Kombination aus Privatheit und nachbarschaftlicher Anbindung bieten.
🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des 2. Obergeschosses mit markierten 4-Zimmer-Genossenschaftswohnungen. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Südwest-Gebäude: Genossenschaftswohnungen
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss des Südwest-Gebäudes liegt eine durchgesteckte 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon sowie einem Laubengang mit persönlicher Sitzmöglichkeit für Begegnungen. Die Lage unter dem Dach verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet gleichzeitig viel Licht und Großzügigkeit im Innenbereich. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien, während der Laubengang den Zugang komfortabel ergänzt.
🔍 Rechts sehen Sie den Grundriss des Dachgeschosses mit der markierten 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
So werden Sie Eigentümer:in bei der Vielfalt in Ladenburg eG – Schritt für Schritt
Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in unserem Wohnprojekt? Der Weg zu Ihrer eigenen, barrierefreien und besonders energieeffizienten Wohnung ist einfach und transparent. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich.
Erfahren Sie hier, wie Sie in wenigen Schritten zu Ihrer Wunschwohnung kommen:
Interesse bekunden
Einfach per E-Mail an: info@oekogeno-vielfalt.de
Vormerkung Ihrer Wunschwohnung
- Selbstauskunft & Wohnwunsch einreichen
- Vormerkungsbestätigung Ihrer Wohnungskategorie
- Exklusives Kaufangebot, sobald alle Unterlagen vorliegen (voraussichtlich ab Februar 2026):
- Teilungserklärung
- Baubeschreibung
- Grundrisse
- Kaufpreis inkl. Tiefgarage
Persönliches Beratungsgespräch
- Ab sofort buchbar für September 2025
- Nächste Termine: 25.09.2025 und 26.09.2025, 10:30–17:00 Uhr
- Jetzt Termin online buchen
Reservierungsprozess
- Exklusives Angebot erhalten, sobald alle Unterlagen von uns vorliegen (voraus. Februar 2026):
- Teilungserklärung
- Baubeschreibung
- Grundrisse
- Fester Kaufpreis inkl. Tiefgarage
- Persönliches Beratungsgespräch & Abschluss eines Reservierungsvertrags
- Reservierungsgebühr oder Nachrangdarlehen (anrechenbar auf Kaufpreis)
Kaufvertrag & Zahlung
Voraussichtlich ab Februar 2026:
- Notartermin nach Sichtung aller Unterlagen und Finanzierungsbestätigung
- 30 % Anzahlung mit Baubeginn
- Abwicklung gemäß MaBV
FAQ – Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in unserem alternativen Wohnprojekt der Vielfalt in Ladenburg eG
Wie unterscheidet sich eine Eigentumswohnung von einer Genossenschaftswohnung?
Eine Eigentumswohnung gehört der jeweiligen Käuferin oder dem Käufer direkt. Sie erwerben damit einen festen Anteil am Gebäude (inklusive Sondernutzungsrechten, z. B. am Balkon oder Stellplatz) und werden als Eigentümer:in im Grundbuch eingetragen. Sie tragen Verantwortung für Instandhaltung und Verwaltung über die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Eine Genossenschaftswohnung hingegen wird nicht gekauft, sondern über Genossenschaftsanteile „mitgetragen“. Bewohner:innen sind Mitglieder der Genossenschaft, die Eigentümerin des gesamten Wohnhauses ist. Sie erhalten ein dauerhaftes Nutzungsrecht an ihrer Wohnung und zahlen eine monatliche Nutzungsgebühr, vergleichbar mit einer Miete – allerdings ohne Gewinnorientierung. Entscheidungen zur Hausgemeinschaft werden gemeinschaftlich getroffen.
Welche Wohnungsgrößen gibt es im Eigentumsbereich?
Die Eigentumswohnungen umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 106 m². Besonders beliebt sind die großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse.
Gibt es barrierearme oder barrierefreie Eigentumswohnungen?
Ja, im Wohnprojekt Vielfalt in Ladenburg wird auf barrierearmes Wohnen gebaut nach DIN 18040 - 2. Einige Eigentumswohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über schwellenarme Zugänge sowie großzügige Bewegungsflächen – ideal auch für das Wohnen im Alter.
Wie nachhaltig ist das Gebäude geplant?
Das Wohnprojekt wird nach modernen ökologischen Standards errichtet: mit energetisch optimierter Bauweise im KfW-40-Standard, einer nachhaltigen Wärmeversorgung über ein Quartierskonzept, Photovoltaikanlagen auf dem Dach und Holzständerbauweise (alles aus Holz außer der Tiefgarage) als ressourcenschonendem Baustoff. Ziel ist ein zukunftsorientiertes, klimasensibles Wohnen.
Welche Mitgestaltungsmöglichkeiten habe ich als Käufer:in?
Je nach Baufortschritt können Käufer:innen bei der Ausstattung Materialien, Farben und Details (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen) individuell wählen. Die Grundrisse sind in der Regel festgelegt, kleinere Anpassungen können je nach Bauphase besprochen werden.
Gibt es Stellplätze oder eine Tiefgarage?
Ja, es wird eine gemeinsame Tiefgarage geben. Dort stehen Stellplätze für Pkw sowie ausreichend Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Stellplätze für Eigentümer:innen können separat erworben werden.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Derzeit befindet sich das Wohnprojekt in der Vermarktungs- und Planungsphase. Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung voraussichtlich 2028. Genaue Zeitpläne erhalten Interessent:innen im Rahmen der Verkaufsberatung.
Wie kann ich mein Interesse an einer Eigentumswohnung bekunden?
Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular auf dieser Seite oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@oekogeno-vielfalt.de. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen telefonischen Beratungstermin. Bei konkretem Interesse erhalten Sie unverbindlich den Reservierungsbogen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Simon Stott
Leitung Vertrieb Eigentums- und Genossenschaftswohnungen im Wohnprojekt der Vielfalt in Ladenburg eG
Tel.: +49 (761) 38 38 85 43
E-Mail: info@oekogeno-vielfalt.de
DIE VIELFALT IN LADENBURG eG IST EIN PROJEKT DER OEKOGENO eG
Die OEKOGENO eG ist eine bundesweit tätige Genossenschaft mit Sitz in Freiburg. Seit über 35 Jahren engagiert sie sich für gemeinschaftliche Wohnformen, bezahlbaren Wohnraum und nachhaltige Energieprojekte. Im Mittelpunkt stehen ökologische Verantwortung, soziale Teilhabe und demokratische Mitbestimmung. Als Dachgenossenschaft begleitet OEKOGENO zahlreiche Wohnprojekte in ganz Deutschland – von der Idee bis zur Umsetzung – und bietet Menschen die Möglichkeit, Wohnraum und Zukunft aktiv mitzugestalten.