Genossenschaftswohnungen & Eigentumswohnungen – in einem vielfältigen Quartier
Unser Wohnprojekt überzeugt durch hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbinden. Die meisten Wohnungen verfügen über offen erschlossene Räume, die mit großzügigen Balkonen und einladenden Laubengängen den Innen- und Außenbereich harmonisch verknüpfen. Dank der intelligenten Ausrichtung sind die Wohnungen von mehreren Seiten belichtet und bieten so ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich und werden bequem über moderne Aufzüge erschlossen. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Außenbereich – sei es ein Garten, eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hardfacts:
- 89 Wohneinheiten
- … davon 39 Genossenschaftswohnungen
- … und 50 Eigentumswohnungen
- Cluster-Wohngemeinschaften
- Rollstuhlgerechte WGs sowie Inklusionswohnungen
- Alle Wohnungen barrierefrei
- Alle Wohnungen besonders energieeffizient nach KfW-40-Standard
- Zentrale Lage in Ladenburg
1- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Detail
In unserem vielfältigen Wohnquartier finden Sie moderne Wohnungstypen von 1 bis 5 Zimmern – passend für unterschiedliche Lebenssituationen. Die hier gezeigten Grundrisse stehen exemplarisch für die verschiedenen Typen, die sowohl im genossenschaftlichen Bereich als auch im Eigentum angeboten werden. So können Sie die für Sie passende Wohnform und Wohnungsgröße frei wählen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
1-Zimmer-Wohnungen
- Von 30 bis 34 m²
- Bad
- Loggia / Dachterrasse
- Barrierefrei
2-Zimmer-Wohnungen
- Von 42 bis 64 m²
- Bad
- Balkon / Loggia / Terrasse & Garten / Dachterrasse
- Barrierefrei
3-Zimmer-Wohnungen
- Von 63 bis 85 m²
- Bad
- Balkon / Terrasse / Terrasse & Garten / Dachterrasse
- Barrierefrei
4-Zimmer-Wohnungen
- Von 84 bis 102 m²
- Bad & WC
- Balkon / Loggia / Terrasse & Garten / Dachterrasse
- Barrierefrei
5-Zimmer-Wohnungen
- Von 104 bis 120 m²
- Bad & WC
- Terrasse & Garten / Balkon & Dachterrasse
- Barrierefrei
Mehr als Wohnen: Raum für Gemeinschaft und Begegnung
Im Vielfalt-Quartier schaffen wir mehr als nur Wohnraum – wir gestalten eine lebendige Nachbarschaft! Ein zentraler Bestandteil unseres Konzepts ist die gemeinschaftliche Nutzung von multifunktionalen Räumen. Ob Gemeinschaftsraum, Werkstatt oder Gästeapartment – diese Räume stehen allen Bewohner:innen offen und bieten Raum für Begegnung, Kreativität und Miteinander.
Der Multifunktionsraum
Gemeinsame Aktivitäten
Mit rund 90 m² bietet der große Gemeinschaftsraum alles, was ein Ort des Miteinanders braucht. Ausgestattet mit Küche und Lagerfläche ist er wandelbar nutzbar – für Bewegung, Begegnung oder kreative Aktivitäten. Ob Spielgruppe am Vormittag, Yoga am Nachmittag oder Filmabend am Wochenende: Der Raum wächst mit den Ideen der Gemeinschaft. Auch kulturelle Veranstaltungen, Lesungen oder Feste finden hier ihren Platz. So entsteht ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen.
Die Werkstatt
Selber machen statt wegwerfen
Die rund 40 m² große Werkstatt ist ein Ort für alle, die gerne mit den Händen arbeiten und Dinge gemeinsam erhalten oder gestalten wollen. Hier wird Werkzeug geteilt, Wissen weitergegeben und Nachhaltigkeit gelebt – vom Fahrradschlauch bis zum selbstgebauten Regal. Die Werkstatt steht allen offen, die Lust aufs Reparieren, Basteln oder Bauen haben. Sie fördert Eigeninitiative und stärkt nachbarschaftliche Zusammenarbeit. Ein Raum, in dem Handwerk auf Gemeinschaft trifft.
Die Gästewohnungen
Besuch willkommen
Im Quartier stehen zwei voll ausgestattete Gästewohnungen zur Verfügung, die unkompliziert über die Hausgemeinschaft organisiert werden. So entfällt der Bedarf an privaten Gästezimmern – und dennoch sind Familie und Freund:innen jederzeit herzlich willkommen. Die Apartments sind liebevoll gestaltet und bieten Komfort auf Zeit. Die Verwaltung erfolgt solidarisch und selbstorganisiert. So bleibt die eigene Wohnung privat – und Gastfreundschaft großgeschrieben.
Der grüne Innenhof
Herzstück des Quartiers
Im Mittelpunkt des Projekts liegt ein großzügiger Innenhof mit Hochbeeten, Bäumen, Sitzplätzen und Café-Ecke. Der Hof lädt zum Verweilen ein – ob beim gemeinsamen Gärtnern, Spielen, Ernten oder Entspannen. Auch kulturelle Aktionen, kleine Feste oder Konzerte finden hier ihren Rahmen. Die Pflege wird durch eine aktive Gartengruppe organisiert, die den Ort lebendig hält. Ein Raum für Begegnung, Natur und kreatives Miteinander.
Die Laubengänge
Begegnung auf dem Weg
Die Laubengänge sind mehr als nur Wege: Sie sind Treffpunkte im Alltag und fördern spontane Begegnung. Mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder kleinen Gestaltungselementen laden sie zum kurzen Verweilen ein. Hier kann ein Gespräch entstehen, wo sonst nur ein Durchgang wäre. Die Architektur macht Gemeinschaft sichtbar und lebbar. So wird der Weg zur Wohnung zum Ort der Verbindung.
Der Co-Working-Raum
Arbeiten in Ruhe (zusätzlich anmietbar)
Ein separat gelegener Raum für konzentriertes Arbeiten ergänzt das Quartiersangebot. Der Co-Working-Raum wird gemeinschaftlich angemietet, verwaltet und ausgestattet – ideal für alle, die das Homeoffice auslagern möchten. Ruhig, funktional und nah am eigenen Zuhause ermöglicht er produktives Arbeiten ohne Pendelwege. So bleibt Berufliches vom Privaten trennbar. Ein modernes Arbeitsumfeld inmitten lebendiger Nachbarschaft.
Gemeinschaft gestalten – von allen, für alle
Ob feiern, tüfteln oder diskutieren: Unsere Gemeinschaft lebt davon, dass viele sich einbringen. Die Nutzung der Räume ist so vielfältig wie die Menschen im Quartier – und wird gemeinsam organisiert, transparent und fair.
- Selbstverwaltet & Fair: Die Nutzung der Gemeinschaftsräume basiert auf einem demokratischen Miteinander. Arbeitsgruppen aus Bewohner:innen organisieren die Nutzung und sorgen für eine unkomplizierte Verwaltung.
- Mitbestimmen & Mitgestalten: Alle können sich aktiv an der Organisation beteiligen. Gemeinsam entscheiden wir über Nutzungszeiten, Reservierungen und faire Kostenbeteiligungen.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Egal, ob Feiern, Meetings, Workshops oder gemeinsames Handwerken – die Räume sind flexibel nutzbar und passen sich den Bedürfnissen der Gemeinschaft an.
- Die Vorteile auf einen Blick: Gemeinschaft erleben, Kreativität entfalten, Flexibilität erhalten, Miteintscheiden!
FAQ – Häufig gestellte Fragen zu Wohnungen in alternativen Wohnprojekten
Was ist eine Genossenschaftswohnung?
Genossenschaftswohnungen haben als neue Wohnform eine Renaissance erfahren. Um in einer Genossenschaftswohnung zu wohnen, müssen die Bewohner:innen Mitglied in der Genossenschaft werden und eine bestimmte Anzahl an Anteilen zeichnen. Als Genossenschaftsmitglied halten Sie Anteile am Wohnprojekt und bestimmen mit.
Sind Genossenschaftswohnungen günstiger als Miet-/Eigentumswohnungen?
Langfristig ist das Wohnen in einer Genossenschaftswohnung günstiger als eine Miet- oder Eigentumswohnung. Die Bewohner:innen müssen zwar zum Einzug Genossenschaftsanteile zeichnen und bezahlen eine ortsübliche Miete, langfristig gesehen wird die Miete aber in der Regel nicht teurer, sondern bleibt stabil, denn der monatliche Mietpreis ist vom Wohnungsmarkt entkoppelt.
Wie wird Inklusion in unserem alternativen Wohnprojekt umgesetzt?
Inklusion ist für uns nicht nur ein theoretisches Konzept. Wir ermöglichen Begegnung von Menschen mit und ohne Behinderung im Alltag unseres inklusiven Wohnprojekts. Menschen mit Behinderung sind bei uns in alle Aktivitäten der Hausgemeinschaft integriert, z.B. in den diversen Arbeitskreisen, aber auch als stimmberechtigte Mitglieder unserer Genossenschaft.
Wie wird beim Wohnprojekt in Ladenburg auch auf Energieeffizienz geachtet?
Wir setzen ein ausschließlich ökologisches Wohnprojekt im höchsten Energieeffizienzstandard um. Wir bauen komplett mit dem nachhaltigen Baustoff Holz, die Energieversorgung erfolgt über besonders effiziente Blockheizkraftwerke und eigene Photovoltaikanlagen. Den produzierten Strom können die Mieter:innen im Quartier selbst nutzen.
Sie haben noch Fragen?
Gerne beantworten wir Ihnen diese in einem persönlichen Telefonat.
Oder rufen Sie uns direkt an!
Sie erreichen uns
Mo-Do von 9-12 Uhr
und von 14-16 Uhr
0761 - 38 38 85 - 0
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DIE OEKOGENO VIELFALT IN LADENBURG eG IST EIN PROJEKT DER OEKOGENO eG
Die OEKOGENO eG ist eine bundesweit tätige Genossenschaft mit Sitz in Freiburg. Seit über 35 Jahren engagiert sie sich für gemeinschaftliche Wohnformen, bezahlbaren Wohnraum und nachhaltige Energieprojekte. Im Mittelpunkt stehen ökologische Verantwortung, soziale Teilhabe und demokratische Mitbestimmung. Als Dachgenossenschaft begleitet OEKOGENO zahlreiche Wohnprojekte in ganz Deutschland – von der Idee bis zur Umsetzung – und bietet Menschen die Möglichkeit, Wohnraum und Zukunft aktiv mitzugestalten.
